Facebook
Geraszek Blog to miejsce w którym chcemy się podzielić swoim doświadczeniem oraz wiedzą zdobytą w codziennej pracy.
W tym miejscu możecie zapoznać się z podstawowymi terminami jakie wiążą się z transakcjami nieruchomości.
Będziemy dla Was łączyć wiadomości formalne z interpretacją procesów.

Serdecznie zapraszamy!

Blog

Dzień otwarty – czym właściwie jest?

  • Data dodania: 22.02.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Dzień otwarty, z języka angielskiego open house, to metoda prezentowania nieruchomości na sprzedaż lub wynajem wszystkim potencjalnym klientom jednego dnia. Niegdyś popularna technika jedynie w Stanach Zjednoczonych staje się popularna również w Polsce, w tym także w Trójmieście.Zorganizowanie dnia otwartego oznacza umówienie potencjalnych nabywców lub najemców na obejrzenie nieruchomości jednego dnia. Dni otwarte mogą przynieść ogromnej korzyści podczas sprzedaży poprzez skrócenie czasu sprzeda...

Więcej

Jakie są zadania zarządcy nieruchomości?

  • Data dodania: 31.01.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością”.Co to oznacza w praktyce?1. Prowadzenie dokumentacjiPierwszym obowiązkiem jest wsparcie w kwestii uzyskania przez wspólnotę numeru REGON, NIP, a także założenia konta bankowego i jego obsługi. Zarządca zobowiązany jest prowadzić szczegółową dokumentację wspólnoty mieszkaniowej. Dokumentacja musi zawierać dokładne dane na temat stanu technicznego bu...

Więcej

Co zmieniło się na rynku nieruchomości w 2023 roku ?

  • Data dodania: 28.12.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Poniżej chciałabym wskazać najważniejsze zmiany jakie miały miejsce na rynku nieruchomości w 2023 roku. 28 kwietnia wszedł obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej i przekazania go nabywcy – (przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności) oraz...

Więcej

Czym jest opłata przekształceniowa ?

  • Data dodania: 18.11.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Raczej większość z nas pamięta, że 1 stycznia 2019 r. nastąpiła przełomowa zmiana dot. prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych przez budynki mieszkalne. Od tego momentu grunty są już "wykupione" z mocy prawa. Mieszkańcy bez dokonywania jakichkolwiek czynności prawnych stali się...

Więcej

Emocje przy zakupie mieszkania

  • Data dodania: 28.10.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Widząc ostatnie reakcje klientów nabywających swoje mieszkania postanowiłam jeden artykuł bloga poświęcić właśnie emocjom. W swojej codziennej pracy obserwuję cały wachlarz różnego rodzaju emocji jakie towarzyszą najpierw podczas szukania nieruchomości aż do...

Więcej

Czy banery na nieruchomości odeszły do lamusa ?

  • Data dodania: 05.10.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Ależ skąd! Banery na nieruchomości są potężnym narzędziem marketingowym dla agentów nieruchomości. Mimo wielu nowoczesnych technologii baner jest widoczny niemal w każdej dzielnicy, ulicy, często wiszą na płotach, czasem na ścianach, niekiedy na balkonach. Nie wszystkie są dobrze widoczne, ale...

Więcej

Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy ?

  • Data dodania: 31.08.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Protokół zdawczo-odbiorczy jest jednym z ważniejszych dokumentów podpisywanych w momencie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. Jest to dokument, który zawiera informacje na temat...

Więcej

Kto jest za co odpowiedzialny we wspólnocie mieszkaniowej ?

  • Data dodania: 11.07.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Przepisy definiują wspólnotę mieszkaniową ją jako ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnoty dzielą się na małe i duże. Kiedy mówimy o tych drugich (od 4 lokali), pojawiają się pojęcia takie jak...

Więcej

Zadatek czy zaliczka. Która forma jest korzystniejsza ?

  • Data dodania: 30.06.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Często słyszymy zarówno o zadatku jak i zaliczce, ale warto też przypominać czym różni się od siebie zadatek i zaliczka oraz które z nich podlega zwrotowi, a którego oddawać nie trzeba. Wyjaśnię Wam, czym różni się zadatek od zaliczki i na co warto się zdecydować.

Więcej

Bezpieczny kredyt 2%

  • Data dodania: 23.06.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Celem rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który rusza już od lipca jest ułatwienie dostępu do finansowania osobom, które...

Więcej

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej ?

  • Data dodania: 13.06.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Kiedy właściciel nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż przygotowuje ofertę wraz z opisem nieruchomości i zazwyczaj bazując na podobnych ogłoszeniach z bliskiej lokalizacji proponuje cenę...

Więcej

Szczęście w domu dzięki roślinom

  • Data dodania: 30.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Rośliny w domu od zawsze były jego ważną częścią, nie tylko ze względu na swoje piękno ale i z powodu tworzenia wyjątkowo ciepłego klimatu we wnętrzach. Badania wykazują, że...

Więcej

Czy deregulacja zawodu pośrednika nieruchomości zostanie wycofana ?

  • Data dodania: 22.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
„Przygotowujemy rozwiązania, które uregulują patologie na rynku pośredników nieruchomości”- zapowiada w wielu rozmowach minister rozwoju Waldemar Buda. Minister dawał już wcześniej do zrozumienia, że...

Więcej

Co warto wiedzieć o pomieszczeniach przynależnych ?

  • Data dodania: 11.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Kupując lokal mieszkalny można wraz z nim nabyć pewne „dodatki”. Takim dodatkiem najczęściej jest piwnica, komórka lokatorska, garaż lub miejsce postojowe. Trzeba pamiętać, że ta lista nie jest zamknięta, a więc można do niej dodać...

Więcej

Podatki związane z nieruchomościami

  • Data dodania: 04.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Czy wiecie, że podatki istniały już 4000 lat przed naszą erą oraz, że wywodzą się ze świadczeń osobistych i darów na rzecz panującego? Początkowo miały charakter dobrowolny, potem zwyczajowy aż wreszcie stały się prawem. Krajem w którym nie ma podatków ani ceł są...

Więcej

Wszystko, co należy wiedzieć o księdze wieczystej

  • Data dodania: 21.04.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Weryfikacja księgi wieczystej jest niezbędną czynnością dla kupującego zanim zdecyduje się podpisać umowę sprzedaży. Wiedząc jak ważny jest to dokument wyjaśnię czym jest księga wieczysta, czemu służy, a także jak jest zbudowana i jak ją „czytać”.

Więcej

Czym jest home staging ?

  • Data dodania: 16.04.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Home Staging to termin pochodzący z języka angielskiego oznaczający...

Więcej

Słownik pojęć związanych z rynkiem nieruchomości cz. I

  • Data dodania: 11.04.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Każdy kto jest zainteresowany rynkiem nieruchomości powinien znać podstawowe pojęcia z nim związane. Katalog pojęć jest dużo obszerniejszy, ja w poniższym artykule wyjaśniam...

Więcej

Czym różni się najem zwykły od okazjonalnego ?

  • Data dodania: 31.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Decydując się na wynajem lokalu mieszkalnego warto dowiedzieć się czym jest najem zwykły i okazjonalny oraz czym się różnią.

Więcej

Zarządzanie najmem

  • Data dodania: 28.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Zlecenie zarządzania najmem to oferta skierowana do osób, które chcą zarabiać na wynajmie mieszkań, a jednocześnie chcą do minimum ograniczyć swoje zaangażowanie. Ta usługa polega na całkowitym wyręczeniu właściciela nieruchomości z...

Więcej

TOP 5 książek dla pośrednika/zarządcy nieruchomości

  • Data dodania: 22.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Pracując w branży nieruchomości nie można pozwolić sobie na przerwę w swoim rozwoju. Cudownie byłoby móc uczestniczyć we wszystkich szkoleniach specjalistycznych i rozwojowych, ale nie zawsze jest taka możliwość. W nawet najbardziej napiętym planie dnia zdecydowanie warto wygospodarować jednak trochę czasu na czytanie.

Więcej

Jaka działka pod zabudowę ?

  • Data dodania: 19.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Marzeniem, wielu z nas jest własny domek z ogródkiem. Myśląc o budowie domu w pierwszej kolejności szukamy działki w dogodnej dla nas lokalizacji. W tym artykule powiem, w jaki sposób można sprawdzić, czy dana działka nadaje się pod zabudowę wymarzonego domu.

Więcej

Świadectwo charakterystyki energetycznej

  • Data dodania: 16.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Już od 28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków...

Więcej

Czy Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami/Zarządcy nieruchomości jest potrzebna ?

  • Data dodania: 10.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
W wyniku deregulacji od 2014 r. zniesiono wymóg posiadania licencji zawodowej (Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami) a także Ministerstwo Infrastruktury zaprzestało wydawania kolejnych państwowych dokumentów potwierdzających kwalifikacje...

Więcej